O serviço de **CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)** é um dos mais importantes para a regularidade jurídica da propriedade. Veja tudo que envolve:

**O que é o CCIR**
É o documento emitido pelo INCRA que comprova que o imóvel rural está cadastrado no sistema federal. Não é escritura, não é matrícula — mas é pré-requisito para quase todos os atos jurídicos e financeiros envolvendo terra rural.

**Quando é obrigatório**
- Venda ou compra do imóvel
- Desmembramento ou remembramento de áreas
- Arrendamento rural
- Partilha em inventário ou divórcio
- Acesso a crédito rural em bancos e cooperativas
- Regularização junto à Receita Federal (ITR)

**O que o serviço inclui**
- Verificação da situação atual do cadastro no INCRA
- Correção de dados desatualizados (área, módulos fiscais, fração mínima)
- Atualização do responsável pelo imóvel quando necessário
- Emissão do certificado vigente
- Orientação sobre pendências que possam bloquear a emissão

**Problemas comuns que resolvemos**
- CCIR em nome de proprietário falecido
- Dados divergentes entre CCIR, matrícula e CAR
- Imóveis nunca cadastrados ou com cadastro incompleto
- Área declarada diferente da área real levantada

**Prazo e renovação**
O CCIR deve ser atualizado anualmente junto com a declaração do ITR. Muitos produtores deixam acumular anos sem atualização e só percebem o problema na hora de uma negociação ou financiamento.

**Integração com outros serviços**
O CCIR raramente é resolvido de forma isolada — quase sempre precisa estar alinhado com o CAR, a matrícula do imóvel e o georreferenciamento. Por isso trabalhamos de forma integrada, resolvendo tudo em conjunto quando necessário.